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住房租赁市场的发展将对房产交易市场产生较大冲击

2019-12-17

目前,从各地区政策新动向来看,建设住房租赁市场的脚步已经加快。未来房屋居住权将不再只能通过购买获取,住房租赁市场的加速发展将对房产交易市场格局产生较大冲击,炒房行为得到有效遏制,房价以及租金也将会趋于市场合理水平,刚需利好将会得到更多呈现。固安环京楼盘308080百家精英网-百家精英正救世网高手-308080百家精英心水论-挂牌百家精英高手论坛开发商接下来为您展示近期数据分析。

数据显示,在全国35个城市533家银行中,首套房贷利率走低或持平的银行数量占比逾九成,其中,有34家银行分(支)行回调利率,占比6.38%,较上月减少20家;有479家银行分(支)行首套房贷款利率较上月持平,占比89.87%。

从一线城市情况看,1月份北上广深一线城市处于5.09%至5.57%区间,北京首套房贷款平均利率为5.43%,较上月回落2个基点;上海为5.09%,较上月持平;广州为5.55%,较上月持平;深圳为5.57%,较上月持平。此外,在二套房贷款方面,数据显示,2019年1月份全国二套房贷款平均利率为6.02%,较上月回落2个基点,已连续3个月出现回落,1月份二套房贷款平均利率环比下降0.33%。

住房租赁市场的发展将对房产交易市场产生较大冲击

融360大数据研究院监测的35个城市533家银行分(支)行中,二套房贷利率有32家银行执行基准上浮10%,较上月新增8家;有39家银行执行基准上浮15%,较上月新增7家;有214家银行执行基准利率上浮20%,较上月减少11家;有220家银行执行基准利率上浮20%以上,较上月减少4家。

7个城市中,北京和武汉连续两个月出现下降,原因在于北京对于政策以及市场的敏感度高,一般会较早引发市场变动;武汉由于前期利率处于较高位置,利率回调需要一定缓冲时间。


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